Marché de l'immobilier en Tunisie, chiffres et statistiques
Analyse complète et chiffres clés pour mieux comprendre le marché de l'immobilier Tunisien. La pierre, ou l'immobilier d'habitation en Tunisie reste un investissement sûr et attrayant pour les ménages.
Le parc immobilier Tunisien compte 3 448 000 logements d'habitation
En evolution permanente, le parc immobilier de la tunisie croit d'environ 80 000 constructions par an pour s'établir en 2016 à 3 448 000 unitès de logement. La grande majorité soit 81% sont occupés à titre de résidence principale, 7.2% sont des résidences secondaires et 8.4% sont des logements vacants. En outre la Tunisie possède un parc immobilier récent .....
- 92% du parc immobilier sont des logements individuels
- 8% du parc immobilier sont des appartements
- 41% du parc immobilier Tunisien à moins de 20 ans
En Tunisie 77.4% des ménages sont propriétaires de leurs logements
Une population de 11 000 000 d'habitants répartie en 2 811 000 ménages, 77.4% sont propriétaire de leurs logements et 17.8% sont locataire. Cependant le marché de la location immobilière progresse rapidement dans les grandes villes du pays, en particulier sur Tunis ou seul 61.9% des ménages sont propriétaires de leurs logements.
- 92% de propriétaires en zone rurale contre 71% en zone urbaine
- 4% de locataire en zone rurale contre 24% en zone urbaine
- 5% de ménages logès à titre gracieux
Une moyenne de 112m2 et 4 personnes par logement
Le ménage Tunisien moyen se compose de 4 personnes contre 5.5 en 1975. La surface moyenne des logements est de 112m2 pour 3.6 pièces, ce qui représente une surface couverte habitable moyenne de 28m2 par personne.
- 72.4% des habitations possèdent 3 pièces et plus
- 73.8% des logements ont une superficie de 50 à 150m2
- 63% des ménages se composent de 4 personnes ou moins
Des prix en hausse continue + 9% par an depuis 10 ans
Le marché de l'immobilier Tunisien reste un investissement sûr et fortement rentable. Avec des prix en hausse continue depuis 10 ans de l'ordre de 9% par an et soutenu par une forte demande. Un prix moyen du m2 à 1979 dinars soit 717€. Les villes les plus chères sont Tunis, Sousse, Hammamet ou les prix peuvent dans les quartiers les mieux cotès dépasser 4000 dinars le m2 ou 1450€/m2. Situè à moins 1h30 d'avion des capitales europeennes et suite à la simplification des démarches administratives pour l'achat des étrangers, de nombreux investisseurs se ruent sur l'immobilier Tunisien qui reste malgrès tout l'un des moins chers du monde.
- 994 dinars le m2 en 2006 soit un prix multiplié par 2 en 10 ans
- 221 648 dinars ou 80 307 euros est le prix moyen d'un bien immobilier en Tunisie
- 54 000 résidents étranger en Tunisie dont 10% ayant plus de 60 ans
Autres articles immobilier à découvrir
